，然后点击“添加到主屏幕”第二百九十六章 焦点 (1/2)
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在金钱方面，Leon对星儿是极度信任的。像之前那个2000万，她竟会主动“分赃”，在金钱面前，她的仗义可见一斑。
果不其然，星儿默默地盘算着，让Leon把名下的几处房产进行refinance，毕竟前不久美联储紧急降息50个基点，联邦储备基金利率目标区间降至1%-1.25%。美国10年国债的收益率近期也一度到了0.339%，历史新低。10年美国国债收益率因为常被视为无风险利率，被当作各种金融衡量指标使用，其实就包括了抵押贷款利率。而刚刚过去的大选年，美国的贷款利率也降到了历史新低。30年的固定抵押贷款率下降至3.29%。
所以星儿建议Refinance，也就是是贷款人重新贷款，用新贷款偿还现在的房屋贷款，并从此开始支付新的比以前更低的贷款利息。而且看Leon的一些产权信息显示，他买房产多数用的都是浮动利率。而Refinance就可以把浮动利率，也可以反向操作。毕竟ARM一般是30年，有5年，7年，10年的ARMs.就是前5，7，10年付固定利率，后面每年的利率根据当时的市场利率做调整。ARM前几年的利率会比15年或者30年的固定利率低。很多贷款人使用ARM，因为刚开始的loanbalance比较高，需要支付的利息更高，用ARM可以在贷款额最高的几年，降低利息。但现在赶上了贷款利率历史最低点，不进行一点操作实在可惜。
当然，更具体的星儿还是得回到洛杉矶再去帮Leon执行到位。除此以外，她也提出了好几个具体的投资方案，回头还得给Leon做一个非常全面的风险能力评估测试，再做定夺。但总的来说，即便是很保守的思路，Leon一年的资产总收益率也起码可以有个8%左右的提升，这可是相当不错的收益了。
星儿仗义地大手一挥：“以后我们俩的关系我就不提成了。”Leon毕竟是她的救命恩人，过命之交还谈钱，可就太不讲道义了。
Leon微微一笑：“的确，我的就是你的。”也不知是不是玩笑话，害星儿都不知道怎么接。
临走前一晚，Leon默默在网下下单了一个看起来不太张扬的辅助工具，毕竟腿上并没有那么严重，而且回到洛杉矶，他的一言一行，一举一动都会成为人们的焦点。虽然他英雄救美的事迹已经见报，但是太过于夸张的拐杖肯定还是太夸张。洛杉矶不比阿拉斯加，毫不夸张地说，Leon在洛杉矶要是跟一只狗特别亲密，都有可能传出一些奇奇怪怪的绯闻。
去年，美国就有一个偶像歌手宣布跟自己的猫结婚，还真不能怪吃瓜群众对演艺圈的人有奇怪的看法…
Leon不得不提醒星儿，到了洛杉矶可能就会诸多限制。
“应该没关系吧，反正我是你官宣的未婚妻，就用不着躲躲藏藏了吧。”星儿不以为然。
“媒体可能还好，但是…”Leon犹豫了一下，“不排除会有一些狂热粉丝…”跟这些人是没道理可讲的，为此他之前不得不搬了好几次家。
“没事儿的，我战斗力还是可以的，一般女的都不是我对手。”星儿安慰地拍了拍他的肩。
“不全都是女的…”为了星儿的安全着想，Leon觉得还是有义务告诉她一切…狂热粉丝里那种肌肉猛男也是不少，之前就有过一个跟踪狂，最后报警抓获了以后给他下了禁制令，五年内不得接近L... -->>
在金钱方面，Leon对星儿是极度信任的。像之前那个2000万，她竟会主动“分赃”，在金钱面前，她的仗义可见一斑。
果不其然，星儿默默地盘算着，让Leon把名下的几处房产进行refinance，毕竟前不久美联储紧急降息50个基点，联邦储备基金利率目标区间降至1%-1.25%。美国10年国债的收益率近期也一度到了0.339%，历史新低。10年美国国债收益率因为常被视为无风险利率，被当作各种金融衡量指标使用，其实就包括了抵押贷款利率。而刚刚过去的大选年，美国的贷款利率也降到了历史新低。30年的固定抵押贷款率下降至3.29%。
所以星儿建议Refinance，也就是是贷款人重新贷款，用新贷款偿还现在的房屋贷款，并从此开始支付新的比以前更低的贷款利息。而且看Leon的一些产权信息显示，他买房产多数用的都是浮动利率。而Refinance就可以把浮动利率，也可以反向操作。毕竟ARM一般是30年，有5年，7年，10年的ARMs.就是前5，7，10年付固定利率，后面每年的利率根据当时的市场利率做调整。ARM前几年的利率会比15年或者30年的固定利率低。很多贷款人使用ARM，因为刚开始的loanbalance比较高，需要支付的利息更高，用ARM可以在贷款额最高的几年，降低利息。但现在赶上了贷款利率历史最低点，不进行一点操作实在可惜。
当然，更具体的星儿还是得回到洛杉矶再去帮Leon执行到位。除此以外，她也提出了好几个具体的投资方案，回头还得给Leon做一个非常全面的风险能力评估测试，再做定夺。但总的来说，即便是很保守的思路，Leon一年的资产总收益率也起码可以有个8%左右的提升，这可是相当不错的收益了。
星儿仗义地大手一挥：“以后我们俩的关系我就不提成了。”Leon毕竟是她的救命恩人，过命之交还谈钱，可就太不讲道义了。
Leon微微一笑：“的确，我的就是你的。”也不知是不是玩笑话，害星儿都不知道怎么接。
临走前一晚，Leon默默在网下下单了一个看起来不太张扬的辅助工具，毕竟腿上并没有那么严重，而且回到洛杉矶，他的一言一行，一举一动都会成为人们的焦点。虽然他英雄救美的事迹已经见报，但是太过于夸张的拐杖肯定还是太夸张。洛杉矶不比阿拉斯加，毫不夸张地说，Leon在洛杉矶要是跟一只狗特别亲密，都有可能传出一些奇奇怪怪的绯闻。
去年，美国就有一个偶像歌手宣布跟自己的猫结婚，还真不能怪吃瓜群众对演艺圈的人有奇怪的看法…
Leon不得不提醒星儿，到了洛杉矶可能就会诸多限制。
“应该没关系吧，反正我是你官宣的未婚妻，就用不着躲躲藏藏了吧。”星儿不以为然。
“媒体可能还好，但是…”Leon犹豫了一下，“不排除会有一些狂热粉丝…”跟这些人是没道理可讲的，为此他之前不得不搬了好几次家。
“没事儿的，我战斗力还是可以的，一般女的都不是我对手。”星儿安慰地拍了拍他的肩。
“不全都是女的…”为了星儿的安全着想，Leon觉得还是有义务告诉她一切…狂热粉丝里那种肌肉猛男也是不少，之前就有过一个跟踪狂，最后报警抓获了以后给他下了禁制令，五年内不得接近L... -->>
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