第十三章 一千万也不经花 (1/2)
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孙明和吴远征回到办公室各自点了根烟,烟雾缭绕,愁眉苦脸。
“我们计划修的楼每层30间宿舍,一栋楼180间,容纳1080人,按每个宿舍18平方计算,加上走廊卫生间,每层占地600平,一栋楼3600平方。”
“建筑成本大概一千二……孙校长,这是包工包料的价格,也就是说一栋宿舍楼四百多万成本。”
吴远征叹了口气,张阳要的一千万拆迁补偿在他看来太贵了。
孙明重重的将手里烟头按灭。
“拆迁一栋破房子的成本居然跟我们起两栋宿舍楼的成本一样!”
“两栋宿舍楼能容纳2000多个学生入住,他一个破房子有屁用啊!”
孙明生气的要死。
“不过一栋楼才四百多万成本么?为什么外面房子卖那么贵!”
“建筑成本一千二是定死了的,毛坯的确四百多万,加上刷漆便池床桌地砖乱七八糟东西,五百来万绝对弄的下来。”
谈到房价,吴远征头疼。
“咱们学校拿地不花钱,政府特批,唯一需要解决的只有张阳那个自建房。外面的开发商不一样,他们想拆迁需要解决无数个张阳。”
“如果去荒地建房,得参加政府竞拍,先买块地,一大堆房地产公司招标,您说这拿地价能低么?”
吴远征说,至于厉害的开发商有独门拆迁绝技或者围标秘术这种东西,那就不足为外人道了,跟孙明说他也不懂。
“孙校长您这样想,两层楼住2160个学生,咱们学校宿舍价每个床位一年八百,这就是一百七十多万到手!”
“十二年投入全回来了,剩下的全是利润。”
吴远征不乐意跟张阳这样的拆迁户计较,在他看来有胆子花几百万等拆迁的,要么家里有权有势,要么人狠心硬,没一个好惹的。
“老吴你这话说的,我们是学校!我们修宿舍楼是为了钱么?还不是因为学生住校外不安全?”
孙明又点了根烟。
“不过学校财政的确有些紧张,你辛苦了。一千万的拆迁补偿太贵了,这事你想想法子压一压,不要怕事,我是你坚强的后盾!”
话都说到这份上了,吴远征没有办法,只好接下活来。
吴远征其实没有什么独门绝学,他只会大众三招。
张阳第二天上班的时候路过自建房,发现整个房子的玻璃全被砸烂了,他只当没看到。
别说砸玻璃了,里面家具全砸了都无所谓,反正二手货不值钱,油漆写字挂死老鼠他都毫不在意。
张阳又不住这儿,随便折腾。
但还是报了个警。
法制社会了,龙城大学还搞这招太丢人了,跟不上时代啊,政府早就通告严禁暴力拆迁,这是不给政府面子啊!
现在房地产开发都有各自绝招,没绝招的全被钉子户们搞的半死不活了。
负责砸玻璃的保安王强眼睁睁看着张阳从龙城大学门口走过,他立刻打电话给吴远征汇报情况。
“吴老师不行啊,那家伙根本不住这房子,我们砸玻璃没用啊。”
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孙明和吴远征回到办公室各自点了根烟,烟雾缭绕,愁眉苦脸。
“我们计划修的楼每层30间宿舍,一栋楼180间,容纳1080人,按每个宿舍18平方计算,加上走廊卫生间,每层占地600平,一栋楼3600平方。”
“建筑成本大概一千二……孙校长,这是包工包料的价格,也就是说一栋宿舍楼四百多万成本。”
吴远征叹了口气,张阳要的一千万拆迁补偿在他看来太贵了。
孙明重重的将手里烟头按灭。
“拆迁一栋破房子的成本居然跟我们起两栋宿舍楼的成本一样!”
“两栋宿舍楼能容纳2000多个学生入住,他一个破房子有屁用啊!”
孙明生气的要死。
“不过一栋楼才四百多万成本么?为什么外面房子卖那么贵!”
“建筑成本一千二是定死了的,毛坯的确四百多万,加上刷漆便池床桌地砖乱七八糟东西,五百来万绝对弄的下来。”
谈到房价,吴远征头疼。
“咱们学校拿地不花钱,政府特批,唯一需要解决的只有张阳那个自建房。外面的开发商不一样,他们想拆迁需要解决无数个张阳。”
“如果去荒地建房,得参加政府竞拍,先买块地,一大堆房地产公司招标,您说这拿地价能低么?”
吴远征说,至于厉害的开发商有独门拆迁绝技或者围标秘术这种东西,那就不足为外人道了,跟孙明说他也不懂。
“孙校长您这样想,两层楼住2160个学生,咱们学校宿舍价每个床位一年八百,这就是一百七十多万到手!”
“十二年投入全回来了,剩下的全是利润。”
吴远征不乐意跟张阳这样的拆迁户计较,在他看来有胆子花几百万等拆迁的,要么家里有权有势,要么人狠心硬,没一个好惹的。
“老吴你这话说的,我们是学校!我们修宿舍楼是为了钱么?还不是因为学生住校外不安全?”
孙明又点了根烟。
“不过学校财政的确有些紧张,你辛苦了。一千万的拆迁补偿太贵了,这事你想想法子压一压,不要怕事,我是你坚强的后盾!”
话都说到这份上了,吴远征没有办法,只好接下活来。
吴远征其实没有什么独门绝学,他只会大众三招。
张阳第二天上班的时候路过自建房,发现整个房子的玻璃全被砸烂了,他只当没看到。
别说砸玻璃了,里面家具全砸了都无所谓,反正二手货不值钱,油漆写字挂死老鼠他都毫不在意。
张阳又不住这儿,随便折腾。
但还是报了个警。
法制社会了,龙城大学还搞这招太丢人了,跟不上时代啊,政府早就通告严禁暴力拆迁,这是不给政府面子啊!
现在房地产开发都有各自绝招,没绝招的全被钉子户们搞的半死不活了。
负责砸玻璃的保安王强眼睁睁看着张阳从龙城大学门口走过,他立刻打电话给吴远征汇报情况。
“吴老师不行啊,那家伙根本不住这房子,我们砸玻璃没用啊。”
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