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p; “你……秘书？”
其实秦辉原本想问的是“你女朋友”？话到嘴边，想起顾莫杰的女朋友是陆文君，所以硬生生改了口。
顾莫杰微微一窘，介绍道：“我公司的法律顾问。费莉萝同学——本校法学院，大三的。费姐，这位是数科院秦主任。”
“秦主任您好。很高兴认识您。”
费莉萝也不忸怩，伸出手去微微握了一下。从头到尾的举止都很得体，很商务。相比之下，倒是秦辉这个在学术圈子里混、不怎么接触商人的家伙，显得有些举止失措。
秦辉领着顾莫杰到了地方，见到了有意卖房的主人家，是一对年近五旬的教授夫妇，男的姓孙，女的姓柳。可能是高知阶层婚育晚。听秦辉路上介绍，孙教授夫妇的独女今年才刚要读大一；如此算来，这对教授夫妇年近30才得了个女儿，在老一辈人里，算是很晚的了。
孙教授夫妇都是数科院的老教授，搞理工科出身的，也没太多弯弯绕，属于比较好说话那种。一开始和顾莫杰谈了意向、报了价钱之后，便自顾自闲聊去了。后头倒还是秦辉帮着顾莫杰在那里介绍、看房。
风荷雅苑的房子，当初开盘时多半都是钱江大学买的。再校方补贴、转卖给教授们。数科院是本校强院，所以秦辉自然知道不少熟识的教授在这里有房子，对这一片的户型优势、房子特点头头是道。
房子明面上的单价有些虚高。秦辉便一一给顾莫杰解释：
“这个房子房产证上做的是138方；那是为了避免超过140方、被政策定性为‘豪宅’加倍征契税。其实你看这户型，光套内面积都超过130方了，就算按照0。8的得房率，实际建筑面积起码也有一百六七十平了——
多出来的二三十方，那都是开发商当初做了手脚，把所有公摊面积都设法摊到别处和配套设施上去了。所以你看，这房子卖1万2一平，绝对是值的。真把这些猫腻刨掉，其实还不到1万块一平呢！”
顾莫杰不置可否。这里的户型他着实喜欢，而且外景看着也宽敞。这幢房子是小区最南边的一幢。再往南就没有高楼了，直接就是宝石山-葛岭北麓的山林。翻过宝石山。对面就是西子湖。
论地段，距离学校也就三四站路，一万二一平，以顾莫杰如今的身份根本不在乎。
幸亏顾莫杰不知道，这里的房子到08年第一次危机之前、普遍涨到了五六万一平。否则说不定他还会谋求多买几套。
顾莫杰自己其实已经满意了，不过他也不忘回头问费莉萝一句：“你觉得怎么样？”
费莉萝却不敢奢望顾莫杰是在问她喜不喜欢，只当是顾莫杰要她帮忙参谋压价，搜肠刮肚想了一番，说了句：“这桩已经是最南边了，太靠近山坡了吧，被山一挡，采光不太好。”
秦辉没等费莉萝说完，就解释开了：“费同学，不能这么看。虽然这幢房子和山坡之间的间距没有前面几幢房子之间的间距远，但是这桩的层高也拔高了呀——前面那五幢，都是4米2的外层高、3米5的内层高。这幢可是5米的外层高、4米2的内层高。楼一拔高，这点间距的采光影响早就弥补掉了。
不信你去外头打听打听，凡是看中这个盘的人，都盯着这幢六号楼呢。这个层高再加一米半，都能当loft户型用了。何况这套的层数也不低，你还怕什么采光不好？”
费莉萝其实也是完全没有准备的，只是为了砍价而找借口，被秦辉这么一解释，也就没话可说了。
“那就按照这个价了，1万2一平，那就是166万多了——这事儿划得来。秦主任，下次要是还有机会，别忘了通知我。”
顾莫杰的语气就和买菜一样，秦辉听了差点儿没一脚踩在门槛上。
“怎么？顾同学，你买一套还没够？这里的房子，一般人不等钱用不太爱出手呢。”
“我知道这里的价钱都是关系价，都是圈子里交易的，比市价低一些。但是我可以加钱么——这儿我是真喜欢，如果你可以再找到一套，我出350万总价，拿两套，差价就算是你的车马费了。当然你要是需要向上打点，我也不来过问。”
350万！秦辉被顾莫杰这个数字一醒神，马上开始盘算起来。
如今这个盘还有二三十套房子是握在校方和各个院手里的，蔡院长手头也有指标。但是那些房子是留着、准备万一什么时候学校要引进高新海外人才的时候，作为政策优惠的人才房贱卖的……
但是，顾莫杰这一手，350万买两套，肯定比学校内部交流的价钱超出将近20万了。要是这事儿私下里和蔡院长一说，那这将近20万可就是……
这生意，做了！
“顾同学，既然你这么迫切。我也不骗你，蔡院长手头确实还有一个指标。倒也不是我要拿你的，但是我总要给院长一个交代，你明白的。”
“完全明白——明天我就转账，把这套结清了。剩下的你随时通知我。”
顾莫杰嘴角泛起一股得意的笑容。他越来越喜欢这个时代了，至少在这个时代，不存在有钱买不到东西的问题。就算是端着逼格的“教授社区”又如何？找到了门路，还不是一样砸进来了？
秦辉转身离开了，顾莫杰凑到费莉萝耳边低声说：“姐，第二套就写你名字吧，我看你挺喜欢这里的。”
“我不要。”
“你就当是让我少内疚一点，不好么？你知道我这人，哄女人方面比较笨。”(未完待续。)
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其实秦辉原本想问的是“你女朋友”？话到嘴边，想起顾莫杰的女朋友是陆文君，所以硬生生改了口。
顾莫杰微微一窘，介绍道：“我公司的法律顾问。费莉萝同学——本校法学院，大三的。费姐，这位是数科院秦主任。”
“秦主任您好。很高兴认识您。”
费莉萝也不忸怩，伸出手去微微握了一下。从头到尾的举止都很得体，很商务。相比之下，倒是秦辉这个在学术圈子里混、不怎么接触商人的家伙，显得有些举止失措。
秦辉领着顾莫杰到了地方，见到了有意卖房的主人家，是一对年近五旬的教授夫妇，男的姓孙，女的姓柳。可能是高知阶层婚育晚。听秦辉路上介绍，孙教授夫妇的独女今年才刚要读大一；如此算来，这对教授夫妇年近30才得了个女儿，在老一辈人里，算是很晚的了。
孙教授夫妇都是数科院的老教授，搞理工科出身的，也没太多弯弯绕，属于比较好说话那种。一开始和顾莫杰谈了意向、报了价钱之后，便自顾自闲聊去了。后头倒还是秦辉帮着顾莫杰在那里介绍、看房。
风荷雅苑的房子，当初开盘时多半都是钱江大学买的。再校方补贴、转卖给教授们。数科院是本校强院，所以秦辉自然知道不少熟识的教授在这里有房子，对这一片的户型优势、房子特点头头是道。
房子明面上的单价有些虚高。秦辉便一一给顾莫杰解释：
“这个房子房产证上做的是138方；那是为了避免超过140方、被政策定性为‘豪宅’加倍征契税。其实你看这户型，光套内面积都超过130方了，就算按照0。8的得房率，实际建筑面积起码也有一百六七十平了——
多出来的二三十方，那都是开发商当初做了手脚，把所有公摊面积都设法摊到别处和配套设施上去了。所以你看，这房子卖1万2一平，绝对是值的。真把这些猫腻刨掉，其实还不到1万块一平呢！”
顾莫杰不置可否。这里的户型他着实喜欢，而且外景看着也宽敞。这幢房子是小区最南边的一幢。再往南就没有高楼了，直接就是宝石山-葛岭北麓的山林。翻过宝石山。对面就是西子湖。
论地段，距离学校也就三四站路，一万二一平，以顾莫杰如今的身份根本不在乎。
幸亏顾莫杰不知道，这里的房子到08年第一次危机之前、普遍涨到了五六万一平。否则说不定他还会谋求多买几套。
顾莫杰自己其实已经满意了，不过他也不忘回头问费莉萝一句：“你觉得怎么样？”
费莉萝却不敢奢望顾莫杰是在问她喜不喜欢，只当是顾莫杰要她帮忙参谋压价，搜肠刮肚想了一番，说了句：“这桩已经是最南边了，太靠近山坡了吧，被山一挡，采光不太好。”
秦辉没等费莉萝说完，就解释开了：“费同学，不能这么看。虽然这幢房子和山坡之间的间距没有前面几幢房子之间的间距远，但是这桩的层高也拔高了呀——前面那五幢，都是4米2的外层高、3米5的内层高。这幢可是5米的外层高、4米2的内层高。楼一拔高，这点间距的采光影响早就弥补掉了。
不信你去外头打听打听，凡是看中这个盘的人，都盯着这幢六号楼呢。这个层高再加一米半，都能当loft户型用了。何况这套的层数也不低，你还怕什么采光不好？”
费莉萝其实也是完全没有准备的，只是为了砍价而找借口，被秦辉这么一解释，也就没话可说了。
“那就按照这个价了，1万2一平，那就是166万多了——这事儿划得来。秦主任，下次要是还有机会，别忘了通知我。”
顾莫杰的语气就和买菜一样，秦辉听了差点儿没一脚踩在门槛上。
“怎么？顾同学，你买一套还没够？这里的房子，一般人不等钱用不太爱出手呢。”
“我知道这里的价钱都是关系价，都是圈子里交易的，比市价低一些。但是我可以加钱么——这儿我是真喜欢，如果你可以再找到一套，我出350万总价，拿两套，差价就算是你的车马费了。当然你要是需要向上打点，我也不来过问。”
350万！秦辉被顾莫杰这个数字一醒神，马上开始盘算起来。
如今这个盘还有二三十套房子是握在校方和各个院手里的，蔡院长手头也有指标。但是那些房子是留着、准备万一什么时候学校要引进高新海外人才的时候，作为政策优惠的人才房贱卖的……
但是，顾莫杰这一手，350万买两套，肯定比学校内部交流的价钱超出将近20万了。要是这事儿私下里和蔡院长一说，那这将近20万可就是……
这生意，做了！
“顾同学，既然你这么迫切。我也不骗你，蔡院长手头确实还有一个指标。倒也不是我要拿你的，但是我总要给院长一个交代，你明白的。”
“完全明白——明天我就转账，把这套结清了。剩下的你随时通知我。”
顾莫杰嘴角泛起一股得意的笑容。他越来越喜欢这个时代了，至少在这个时代，不存在有钱买不到东西的问题。就算是端着逼格的“教授社区”又如何？找到了门路，还不是一样砸进来了？
秦辉转身离开了，顾莫杰凑到费莉萝耳边低声说：“姐，第二套就写你名字吧，我看你挺喜欢这里的。”
“我不要。”
“你就当是让我少内疚一点，不好么？你知道我这人，哄女人方面比较笨。”(未完待续。)