，然后点击“添加到主屏幕”第六百五十六章 挥斥方遒 (1/2)
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夏若飞笑着说道：“走吧！到我办公室说！”
两人一起回到了夏若飞的办公室，夏若飞一边打开小冰吧，从里面拿出茶叶开始泡茶，一边笑着问道：“冯总，这么急着找我有啥事儿？”
冯婧有些娇嗔地瞥了夏若飞一眼，说道：“董事长，关于公司总部迁往市区的事情，我最近一直在留意选址的问题，如今看好了几个地方，想要跟你汇报一下。”
公司总部往市区搬迁是大势所趋，毕竟桃源农场地点太偏僻了，跟大公司的身份形象不符。
别的不说，光是要商谈合作或者是有生意伙伴到公司考察参观，一看桃源公司的总部居然在一个海边渔村里，那第一印象肯定会大打折扣的。
冯婧跟夏若飞提了好几次，不过冯婧也知道夏若飞有些懒散，想要指望夏若飞自己麻利地拍板定案不太现实，所以这个事情她还是很上心地主动开始跟进。
夏若飞也有些尴尬地挠了挠头，嘿嘿一笑说道：“这段时间我太忙了，没顾得上这件事情。冯总，说说你考察的情况吧！”
冯婧清了清嗓子说道：“董事长，经过这段时间的考察筛选，我挑出了两个地方……”
接着冯婧就把她选出来的两个地方跟夏若飞介绍了一遍。
这三个地点其中一个位于市中心地带，优点自然是地段好、配套设施完备，本身就是三山市的CBD区域，缺点当然也很明显，那就是价格贵，地盘稍微有点小，而且人家只卖不租。
第二处也同样在二环内，地段相当不错，是国内知名房企开发的商业写字楼项目衡力时代广场，价格也还算合适，虽然三山市的房价一天一变，有着突破天际的趋势，但总的来说，两万左右一平米的价格还算是合理，而且关键是这家企业也有五层是自持资产，如果选择这边的话，也可以通过租用的方式，相当于一次性买断，租用的话一次性投入资金会少很多。
夏若飞十分认真地听完了之后，并没有急着表态，而是微笑着问道：“冯总，那你的意见呢？你倾向于哪一处？”
冯婧显然也是经过了一番思考的，她直接就开口说道：“从长远的角度来讲，衡力的写字楼当然是更合适的，最好是能够直接买断两到三层楼……”
说到这冯婧也有些没有底气，毕竟这可是一个天文数字，就冯婧对公司财务状况的了解，公司账户里的流动资金根本没有那么多。
夏若飞只是微微一笑，说道：“你继续说啊！”
冯婧点点头说道：“如果直接买断有困难的话，也不妨先采取租用的方式。当然，第一个地点更加靠近市中心繁华地段，对于公司的品牌帮助更大，问题同样也是需要大量的资金。”
夏若飞点点头问道：“那每一种方案大致需要投入多少资金，你有算过吗？”
冯婧立刻说道：“我粗略计算了一下，市中心那个项目单层写字楼的面积在2000平方米，单价是3万一平米，光是购买两层就需要1.2亿，这还不算后期装修的投入，我预计总投入会超过2亿元。”
夏若飞面不改色地笑了笑，问道：“那衡力的写字楼呢？”
冯婧开口说道：“衡力那边因为地段的原因，售价在2万元每平米，单层面积大约1500平方米，如果是这边的话，我建议是一次性购买或者租用三层。”
夏若飞点点头说道：“买断的话就是差不多9千万的资金。”
“还没有算装修的费用。”冯婧补充道。
接着冯婧犹豫了一下说道：“董事长，要不……咱们可以先租用写字楼……”
夏若飞笑了笑说道：“要做就一步到位，资金的问题我来解决。”
“那当然最好了！”冯婧脱口而出道。
夏若飞笑呵呵地说道：“冯总，我一时间也没法做决定。这样吧，你把两个地点的具体情况整理一份资料给我，另外咱们也找个时间去实地考察一下。”
“没问题，资料我已经整理好了，一会儿我让刘倩给你送过来。”冯婧说道。
她做工作一向都是风风火火，既然都已经跟夏若飞汇报了，那自然是前期的准备都已经做好了的。
夏若飞也知道冯婧的风格，微笑着说道：“好的。”
接着夏若飞又说道：“咱们的眼光也不要光局限于这两个地点，不妨还可以放远一点嘛！”
“董事长，我不太明白……”冯婧不解地说道。
夏若飞笑了笑说道：“我是说你不要光考虑购买开发商的写字楼，我觉得不妨也同时关注一下近期市区有没有要出让的地块，我们完全可以自己盖一栋总部大楼嘛！”
“自己盖大楼？”冯婧闻言也不禁大吃一惊。
购买一两层、两三层写字楼，跟从政府那边拍下土地自己盖楼，那是两个完全不同的概念。
别的不说，光是资金投入方面也是不可同日而语的。
尤其是当下土地被炒得这么火热的情况下。
而且以桃源公司目前的规模，这总部大楼如果面积很大，肯定是用不完的，那就涉及到租用或者出售给其他公司的问题，桃源公司从来没有房地产开发的经验，俗话说做熟不做生，这里面的水可是很深的。
而如果一心想要完全独立使用，就像是凌记餐饮总部大楼一样的话，势必要考虑到资金和使用率的问题，盖得太高、面积太大的话，桃源公司自己用不完，必然会有很多空间闲置，前期投入大量资金，最后造成浪费。
冯婧马上就将自己的顾虑说了出来。
夏若飞笑呵呵地说道：“冯总，所以我说咱们眼光要放远一点嘛！现在够用，不代表以后也够用！咱们桃源公司注定会成为一个全球瞩目的伟大企业，而且就短期来说，咱们公司很快也要成立海... -->>
夏若飞笑着说道：“走吧！到我办公室说！”
两人一起回到了夏若飞的办公室，夏若飞一边打开小冰吧，从里面拿出茶叶开始泡茶，一边笑着问道：“冯总，这么急着找我有啥事儿？”
冯婧有些娇嗔地瞥了夏若飞一眼，说道：“董事长，关于公司总部迁往市区的事情，我最近一直在留意选址的问题，如今看好了几个地方，想要跟你汇报一下。”
公司总部往市区搬迁是大势所趋，毕竟桃源农场地点太偏僻了，跟大公司的身份形象不符。
别的不说，光是要商谈合作或者是有生意伙伴到公司考察参观，一看桃源公司的总部居然在一个海边渔村里，那第一印象肯定会大打折扣的。
冯婧跟夏若飞提了好几次，不过冯婧也知道夏若飞有些懒散，想要指望夏若飞自己麻利地拍板定案不太现实，所以这个事情她还是很上心地主动开始跟进。
夏若飞也有些尴尬地挠了挠头，嘿嘿一笑说道：“这段时间我太忙了，没顾得上这件事情。冯总，说说你考察的情况吧！”
冯婧清了清嗓子说道：“董事长，经过这段时间的考察筛选，我挑出了两个地方……”
接着冯婧就把她选出来的两个地方跟夏若飞介绍了一遍。
这三个地点其中一个位于市中心地带，优点自然是地段好、配套设施完备，本身就是三山市的CBD区域，缺点当然也很明显，那就是价格贵，地盘稍微有点小，而且人家只卖不租。
第二处也同样在二环内，地段相当不错，是国内知名房企开发的商业写字楼项目衡力时代广场，价格也还算合适，虽然三山市的房价一天一变，有着突破天际的趋势，但总的来说，两万左右一平米的价格还算是合理，而且关键是这家企业也有五层是自持资产，如果选择这边的话，也可以通过租用的方式，相当于一次性买断，租用的话一次性投入资金会少很多。
夏若飞十分认真地听完了之后，并没有急着表态，而是微笑着问道：“冯总，那你的意见呢？你倾向于哪一处？”
冯婧显然也是经过了一番思考的，她直接就开口说道：“从长远的角度来讲，衡力的写字楼当然是更合适的，最好是能够直接买断两到三层楼……”
说到这冯婧也有些没有底气，毕竟这可是一个天文数字，就冯婧对公司财务状况的了解，公司账户里的流动资金根本没有那么多。
夏若飞只是微微一笑，说道：“你继续说啊！”
冯婧点点头说道：“如果直接买断有困难的话，也不妨先采取租用的方式。当然，第一个地点更加靠近市中心繁华地段，对于公司的品牌帮助更大，问题同样也是需要大量的资金。”
夏若飞点点头问道：“那每一种方案大致需要投入多少资金，你有算过吗？”
冯婧立刻说道：“我粗略计算了一下，市中心那个项目单层写字楼的面积在2000平方米，单价是3万一平米，光是购买两层就需要1.2亿，这还不算后期装修的投入，我预计总投入会超过2亿元。”
夏若飞面不改色地笑了笑，问道：“那衡力的写字楼呢？”
冯婧开口说道：“衡力那边因为地段的原因，售价在2万元每平米，单层面积大约1500平方米，如果是这边的话，我建议是一次性购买或者租用三层。”
夏若飞点点头说道：“买断的话就是差不多9千万的资金。”
“还没有算装修的费用。”冯婧补充道。
接着冯婧犹豫了一下说道：“董事长，要不……咱们可以先租用写字楼……”
夏若飞笑了笑说道：“要做就一步到位，资金的问题我来解决。”
“那当然最好了！”冯婧脱口而出道。
夏若飞笑呵呵地说道：“冯总，我一时间也没法做决定。这样吧，你把两个地点的具体情况整理一份资料给我，另外咱们也找个时间去实地考察一下。”
“没问题，资料我已经整理好了，一会儿我让刘倩给你送过来。”冯婧说道。
她做工作一向都是风风火火，既然都已经跟夏若飞汇报了，那自然是前期的准备都已经做好了的。
夏若飞也知道冯婧的风格，微笑着说道：“好的。”
接着夏若飞又说道：“咱们的眼光也不要光局限于这两个地点，不妨还可以放远一点嘛！”
“董事长，我不太明白……”冯婧不解地说道。
夏若飞笑了笑说道：“我是说你不要光考虑购买开发商的写字楼，我觉得不妨也同时关注一下近期市区有没有要出让的地块，我们完全可以自己盖一栋总部大楼嘛！”
“自己盖大楼？”冯婧闻言也不禁大吃一惊。
购买一两层、两三层写字楼，跟从政府那边拍下土地自己盖楼，那是两个完全不同的概念。
别的不说，光是资金投入方面也是不可同日而语的。
尤其是当下土地被炒得这么火热的情况下。
而且以桃源公司目前的规模，这总部大楼如果面积很大，肯定是用不完的，那就涉及到租用或者出售给其他公司的问题，桃源公司从来没有房地产开发的经验，俗话说做熟不做生，这里面的水可是很深的。
而如果一心想要完全独立使用，就像是凌记餐饮总部大楼一样的话，势必要考虑到资金和使用率的问题，盖得太高、面积太大的话，桃源公司自己用不完，必然会有很多空间闲置，前期投入大量资金，最后造成浪费。
冯婧马上就将自己的顾虑说了出来。
夏若飞笑呵呵地说道：“冯总，所以我说咱们眼光要放远一点嘛！现在够用，不代表以后也够用！咱们桃源公司注定会成为一个全球瞩目的伟大企业，而且就短期来说，咱们公司很快也要成立海... -->>
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